Оценка земли

Оценка земли

Если необходима оценка земли, отличный выход в такой ситуации обратиться в наше экспертное учреждение.

Наша экспертная организация располагает штатом высококвалифицированных экспертов, которые быстро и на самом высоком уровне проведут для Вас оценку земли, причем, по весьма невысоким расценкам.

Оценка земли как правило требуется, если речь идет о купле-продаже либо об аренде земли.

Соответственно, гражданин хочет установить настоящую стоимость участка, в прочих ситуациях — стоимость аренды земельного участка. Опытный оценщик учитывает все показатели при оценке земли, такие как, наличие инфраструктуры, местоположение, экологическую обстановку на территории, наличие коммуникаций и др.

Стоимость земли может значительно меняться от отсутствия или наличия вышеперечисленных условий, изменений спроса и предложений на рынке земли. Из этого следует, что оценка земли — процесс не однообразный, от оценщика требуется постоянно реагировать на изменение ситуации.

Рыночная стоимость приобретаемого земельного участка зависит от ожидаемой выгоды, срока возможного получения дохода от его самой эффективной эксплуатации.

Следует помнить, что оценка земли осуществляется по состоянию на конкретный день. Если изменилось целевое назначение, иначе говоря, разрешенное использование земли, то в таком случае рыночная стоимость земли может сильно поменяться.

Проведение оценки земли требуется для оформления ипотеки, произведения первоначального взноса в уставной капитал организации, купли-продажи земли, оформления залога. Оценка земли выполняется применимо земель промышленного назначения, земель поселений, земель сельскохозяйственного назначения.

При оценке земли огромное значение имеет наличие на оцениваемой территории объектов социального обслуживания, коммуникаций, транспорта, экология окружающей среды.

Также свою особую роль играет архитектурная и историческая ценность ландшафта. Другие параметры учитываются при оценке сельскохозяйственных земельных участков — здесь важны продуктивность пастбищ, планируемые расходы на выращивание сельскохозяйственных культур в конкретной местности, урожайность основных сельскохозяйственных культур, наличие многолетних насаждений и предполагаемая прибыль.

Оценка земли под возведение загородных строений проводится с учетом наличия газификации, электричества, транспорта, водоснабжения, экологической обстановки . Наше экспертное учреждение проведет оценку земли под строительство загородного коттеджа или дома с учетом всех условий на самом высоком уровне и в краткие сроки.

Оценка земли часто необходима при оформлении наследства и бракоразводных процессах.

Когда предметом спора является земля, необходим официальный отчет об оценке земли, выполненный профессионалом.

Если в аренду выделяются лесные массивы, необходимо оценить земельный участок по количеству древесины, получаемую в ходе вырубки леса на данном земельном участке.

Для осуществления оценки земельного участка от клиента потребуются документы, которые подтверждают Ваши права на земельный участок, а также информация о границах участка. Помимо того, необходимы сведения об обременении земли залогом или долговыми обязательствами.

Также нужно указать отсутствие или наличие арендаторов и каких-либо соглашений, контрактов, договоров по земельному участку. По итогам проведенной работы наша экспертная организация предоставляет своим клиентам официальный отчет, который имеет юридическую силу, является официальным документом и может быть использован в суде.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.